Por: Katherine Valencia G.
La capital del país, Bogotá, es la ciudad con el valor del metro cuadrado más costoso de Colombia. Lo anterior, de acuerdo a la ubicación del inmueble, características y por supuesto, la oferta y demanda. Por ejemplo, en sectores como Chicó, La Cabrera, el Nogal y Rosales, los precios están desde los $6.300.000 hasta los $15 o $17 millones aproximadamente. Por otro lado, en los alrededores, específicamente en Cundinamarca, y con base en los proyectos activos en el portal vivendo.co, se pueden conseguir propiedades por la mitad de precio aproximadamente, con un promedio de $3.250.000.
“Las oportunidades que el Gobierno está otorgando a los colombianos materializan la compra de vivienda nueva a nivel nacional, pero, para que todo esto sea posible, hay que entender cuál es la necesidad y qué tipo de proyectos son lo que más convienen. Embarcarse en la tarea de adquirir una propiedad conlleva unos pasos claros que deben hacerse y principalmente, que se alineen a un proceso juicioso de búsqueda y de investigación del mercado inmobiliario”, comentó Juan Manuel Calero, director de Vivendo, plataforma especializada en la promoción de proyectos de vivienda en Colombia
Además, agregó que, esta es la mejor oportunidad para la compra, ya que el inventario de proyectos es robusto y se puede adaptar a todos los bolsillos.
Entre tanto, Cartagena por excelencia, al ser una de las zonas más apetecidas por los turistas nacionales e internacionales, se ha convertido en la virreina de los precios, con valores entre los $8 y $10 millones en lugares como Castillo Grande, La Ciudad Amurallada – Centro Histórico, El Cabrero y el Laguito. Por otro lado, en proyectos VIS, el valor del metro cuadrado va desde los $3.900.000 en adelante, según la misma plataforma.
En otras ciudades capitales como Medellín, Cali y Bucaramanga
el costo promedio del metro cuadrado ronda entre los $2.300.000 y los
$4.000.000, en los estratos tres y cuatro. Si vamos al cinco, la diferencia es
más representativa en la ciudad de la eterna primavera la cual sube en promedio
$5.600.000. La sucursal del cielo y la
casa del carnaval se mantienen con valores cercanos desde los $3.800.000 en
adelante.
Según el Dane, el
índice de los precios de vivienda nueva ha registrado una variación del 0.02%
para el tercer trimestre del 2020 en comparación con el segundo semestre de
2020. Lo anterior, evidencia una tasa inferior en un 0,77% teniendo en cuenta
el mismo periodo del año anterior, cuyo crecimiento fue del 0,79%.
¿Cuál es la mejor inversión?
El Valle del Cauca es el departamento de mayor interés para la adquisición de bienes raíces por parte de los colombianos que viven en el exterior. Así lo confirmó un reciente estudio de comportamiento de mercados realizado por Vivendo, plataforma especializada en la promoción de proyectos de vivienda nueva en Colombia.
En países como Chile, España, Estados Unidos, Panamá y Canadá, los connacionales radicados prefieren invertir en la región de la caña. Lo anterior, de la siguiente manera: el país de América del Sur tiene una preferencia por el Valle de un 52,2%, la zona ibérica y USA de un 27% respectivamente, luego la nación del canal interoceánico con un 25.9% y, por último, el lugar de las cataratas del Niágara con un 20,4%.
Otros datos: Antioquia es otro de los departamentos que lideran el listado, en Canadá hay un interés del 17.8%, en Estados Unidos y España del 16.8% y Panamá con un 16.5%. A esta le siguen Risaralda, Bolívar y la capital de los colombianos.
Por otro lado, este estudio también reveló que los colombianos en el extranjero buscan su vivienda nueva en los siguientes dispositivos.
· Mobile o celular como la opción más usada con un 72,83%
· Desktop o computador de escritorio con el 26,32%
· Tablet con un 0,84%
“Invertir en vivienda nueva en el país sigue siendo una estrategia financiera para los colombianos radicados en el extranjero. No solo tienen una propiedad que se valoriza conforme pasa el tiempo, sino también, las facilidades que se están dando para su compra. Lo anterior, a través de los subsidios y alivios económicos otorgados por el Gobierno Nacional, la disminución en tasas de interés y la facilidad para acceder a créditos de vivienda o leasing habitacional”, comentó Francia Helena Herrera, Gerente Nacional de Ventas y Mercadeo de Vivendo.
Acerca de Vivendo
Vivendo es una plataforma de medios especializados en la
promoción de proyectos de vivienda nueva en Colombia, con más de 30 años de
experiencia en el sector. Cuenta con cuatro canales de comunicación que son
Vivendo tv, Vivendo.co, Revista Vivendo y Ferias Inmobiliarias Vivendo.
